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电梯知识

电梯加装过程中存在着必须跨越的工程难题

       一栋旧住宅成功加装上电梯看似容易的事,实则需要“天时”政府政策的鼎力支持,“地利”适合加装的现场位置和“人和”邻里之间的相互理解,结合这三个要素,排除个中的困难,跨越一道道坎之后,旧楼加装电梯才能顺利实施。

  然而,现实中很多旧住宅因为建于上世纪中后期,其建筑结构与周边配套设施都过于密集,很多住宅都在成功报批开始动工开挖之后,才发现规划加装电梯井道的位置下方存在市政管线或化粪池这类的设施需要迁移;或是因楼房结构需要将井道建在旧楼房中的天井内;或是需要切开原有的楼梯进行电梯井道的建设等等不可抗力的问题。

  最近在广州市天河区开始动工的电梯加装项目当中,也存在着类似上述疑难杂症的状况。

  因管线迁移“受困”的电梯加装项目:天河区锦明街40号

        天河区锦明街小区是由多栋9层“冂”字形结构楼房组成,四个门号楼连成一栋,这次顺利拿到建筑工程规划批后公示的40号楼就是其中之一。在一切顺利开始开挖的时候,发现规划加装电梯井道位置正下方有包涵煤气、供水、排污、供电等市政管道高达10多条管线,还有其它未知管线,需要涉及多部门进行现场的管线迁移。工程人员在现场做好了围闭工作,只能等候各部门进行现场勘察并做好管线迁移工作之后,再继续进行电梯井道的加建,因此工期也不得不拖延。


  天井是唯一“出路”的电梯加装项目:天河区六运六街1号

        位于天河南中心地带的六运六街小区,是由众多楼高8层的无电梯住宅组成,六运六街1号楼就是其中一栋,是一栋非常标准的“回”字结构。因为限于面对街道方向楼道位置每层中间有条横梁,每层也有条横梁,如果将楼道一侧所有横梁拆掉用来加装电梯井道跟连廊的话,很可能会影响整栋楼房的结构,最终方案选择了在该栋楼房的天井位置加建电梯井道。目前该项目已经完成井道底坑的建设,井道外围已经搭完棚架准备钢结构井道施工,施工难点在于,该栋楼唯一出入口的楼道非常狭窄,大型机械无法进入,采用的中小型机械都需要通过拆卸再组装的方式进到现场施工,后续的钢架构都需要人工搬进施工现场。同时因为现场天井并没有那么宽敞,沉重的材料搬进现场后无法堆放需要立刻进行吊装作业,对现场工人体能与配合的一次挑战。

  需对主楼梯“切除”的加装电梯项目:华南师范大学(石牌校区)北区31栋

        华南师范大学石牌校区是有80多年历史的学府,其校区内有多栋提供给教职工居住的住宅楼,均是10层以下无电梯楼房,这次要介绍准备要加装电梯的北区31栋就是其中之一。因为一楼是架空层的缘故,主楼道设计是一条直通二楼有一定跨度的楼梯,如果要加装电梯井道,就必须把这条主楼道切掉,届时就会影响住户出行。所以在该项目设计阶段就把这问题考虑在内,在架空层二楼楼道正下方建设楼梯,将对住户出行的影响降到最低。目前代替楼梯已经建设完毕,准备开始对主楼梯进行“切除”并开始电梯井道的施工。

  这三个旧楼加装电梯案例虽是属众如繁星的加装电梯案例中的冰山一角,遇到的难题无疑是烫手山芋,嘉立电梯能接下来并且想出自己一套解决方案,为住户解困路上排除万难,遇到工程难题就想办法跨越的“匠心”精神将一直保持。

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