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旧改的推进,老旧小区加装电梯引起社会热议

老旧小区改造已经成为当下的热点,在旧改的推进过程中,老旧小区加装电梯一事更是引起了社会热议。在过去,6层以下的住宅基本上都没有安装电梯,除非是高层住宅才会安装电梯。6层以下的住宅,开发商不安装的电梯的原因有很多,如楼层比较低,可以爬楼层出行,没有装电梯的必要;费用高等等。


房地产行业,在不少人眼里,是一个“致富行业”,在过去,有不少普通的家庭靠着“拆迁”暴富,一跃成为坐拥数十万甚至是数百万资产的家庭。看着别人靠着“拆迁”实现暴富之后,有不少人也开始“眼红”,选择购买老楼等着拆迁。


不过,如今看来,这些人的如意算盘怕是打错了。大拆大建的时代似乎已经过去了,对于老旧小区国家的“态度”已经产生了转变。“旧改”一词的出现,让不少想靠着拆迁暴富的人是“哭惨”了。


为了能够改善大家的生活环境,提升生活质量,在旧改的推进过程中,给老旧小区加装电梯成为了一个利民工程。老旧小区加装电梯,对于住户而言,是一件好事情。特别是对于那些已经上了年纪的住户而言,小区加装了电梯,自己每天出行就不用爬楼梯,可以轻松不少。


不过,就是这样一个利民的工程,却引起了热议,引起部分住户的“不满”。对于1楼或者是2楼的住户而言,就算不加装电梯,爬楼梯出行也不吃力,所以他们自然是不希望加装电梯。此外,加装了电梯之后,自己的房子还有可能会“贬值”,所以1楼和2楼的住户普遍不愿意加装电梯。


6楼的住户因为居住的楼层比较高,所以爬楼梯出行还比较吃力,绝大多数住户自然愿意加装电梯。而且加装了电梯之后,自己的房子还有可能会升值,所以他们自然希望加装电梯。


就在楼上、楼下住户“吵得”不可开交的时候,有人提出了一个新建议—电梯刷卡付费,住户每次搭乘电梯需要付费,根据楼层的高低支付不同的费用。这个建议被提出之后,受到了不少网友的追捧,最主要是因为这则建议体现出了“公平”。据了解,目前石家庄一小区已经开始试用了。


其实,面对意见不一致,有不少地区也是出台了新政去解决,如今年9月左右,合肥市发布了将《合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见》规定的“意见征询”内容修改成了本小区、本幢或者是本单元三分之二以上业主有加装意向的,由业主委员会或者是推选的业主代表组织开展书面意见征询并且签订书面意向书。书面意见征询的时候,凡是需要业主一起决定的事项,需要通过法律规定进行表决。在实施的过程中遇到矛盾的,经过协商不成功的,将通过司法途径解决。


这则规定的落地,则意味着合肥市既有住宅加装电梯取消了“一票否决”。事实上,像合肥这样取消了“一票否决”的地区还有很多,如青岛,其要求“双三分之二”同意就可以申请了。


此外,为了能够降大家加装电梯的经济压力,国家就在近期还发布了一项新规定,就是老旧小区的居民可以提取公积金用于加装电梯。



 


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